7月14日，惠誉发布研究报告称，分别下调万达商管和万达香港评级至b和b-，并维持负面评级观察状态。此外，将大连万达商业管理的长期外币发行人违约评级自bb-下调至b，将万达商业地产（香港）的长期外币发行人违约评级自b 下调至b-，同时，将万达商管子公司发行、万达香港担保的美元票据的评级自b 下调至b-，回收率评级为rr4。惠誉维持对所有评级的负面评级观察状态。
惠誉表示，本次评级下调是基于万达商管姐妹公司万达地产的流动性因公司与利益相关方的纠纷而吃紧，从而导致母公司大连万达集团股份（万达集团，持有万达商管44%）的合并信用状况弱化。维持负面评级观察状态反映出珠海万达商管（由万达商管持股79%的轻资产物业管理公司）的上市计划仍存不确定性，且母公司万达集团的流动性有进一步恶化的可能性。
